«ΥΠΑΡΧΕΙ ζημιά εκατομμυρίων ευρώ σε βάρος του Δημοσίου από τις ανταλλαγές με τη Μονή Βατοπαιδίου»

«ΥΠΑΡΧΕΙ ζημιά εκατομμυρίων ευρώ σε βάρος του Δημοσίου από τις ανταλλαγές με τη Μονή Βατοπαιδίου, η οποία μπορεί και πρέπει να βρεθεί αρμοδίως και ειδικότερα με τον διορισμό πραγματογνωμόνων που θα εκτιμήσουν το ύψος της». Αυτή είναι η δήλωση-«βόμβα» που έκανε ο γενικός... επιθεωρητής Δημόσιας Διοίκησης κ. Λέανδρος Ρακιντζής.
Συνοπτικά αναφέρει τα εξής. Αποδεικνύεται ότι τα έσοδα από την εκμετάλλευση των παραλιμνίων εκτάσεων της Βιστωνίδας δεν ξεπερνούν τα 40.000 ευρώ ετησίως, ποσόν που εκτιμήθηκε αρκετό για την αντιπαροχή των φιλέτων του Δημοσίου αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ. « Αποδεικνύουν ζημιά εκατομμυρίων ευρώ από την εκχώρηση μόνο τριών δημόσιων εκτάσεων στη μονή» «Έγγραφο της αρμόδιας ΔΟΥ, που αφορά μόνο 8,5 χιλιάδες στρέμματα στην Ουρανούπολη, αποδεικνύει ότι η πραγματική τους αξία ανέρχεται σε 207.480.379 ευρώ!». «υποτιμολογούνταν εκτάσεις-«φιλέτα» που δόθηκαν στη μονή το 2007» «Τίθεται λοιπόν το θέμα της ζημιάς σε βάρος του Δημοσίου, όπως ήδη την έχουν διαπιστώσει με τα κατηγορητήρια τα οποία συνέταξαν πέντε εισαγγελείς οι οποίοι ερεύνησαν την υπόθεση (Σανιδάς, Σωτηροπούλου, Κολιούσης, Σπυροπούλου και Στραγάλης) αλλά και η ανακρίτρια κυρία Ειρήνη Καλού με τις κατηγορίες τις οποίες απηύθυνε σε βάρος των μελών του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους και του πρώην διευθυντή του πολιτικού γραφείου του Κ. Καραμανλή , κ. Ι. Αγγέλου.» . «οι εκτιμητές του ΣΟΕ υπολόγισαν την αξία της λίμνης Βιστωνίδας στα 63 εκατ. ευρώ, ενώ απαριθμούσε και την εκτίμηση ακινήτων και δασικών εκτάσεων σε ολόκληρη τη χώρα». «οι γενόμενες εκτιμήσεις των προς ανταλλαγή ακινήτων είναι υποπολλαπλάσιες και της αντικειμενικής τους αξίας». Αναφέρει ως χαρακτηριστικά παραδείγματα τις εξής: Επιφάνεια 3.331 στρεμμάτων στο Κάτω Σούλι της Αττικής, που ακόμη και η Εφορία εκτίμησε την αξία της σε 9.993.264 ευρώ έναντι 1.470.676 ευρώ, που την αποτίμησαν τα μέλη του ΣΟΕ! Άλλο ακίνητο στην Ουρανούπολη, έκτασης 8.608 στρεμμάτων, εκτιμήθηκε από το ΣΟΕ σε 1.107.044 ευρώ, ενώ η αντικειμενική του αξία ήταν 8.470.695 ευρώ! Το ολυμπιακό ακίνητο στο Μενίδι, αξίας 40 εκατ. ευρώ, που επίσης δόθηκε στη μονή, χωρίς εκτίμηση της πραγματικής του αξίας! «Υιοθετούμε πλήρως τα κατηγορητήρια της ανακρίτριας κυρίας Ειρήνης Καλού, για το θέμα της ζημιάς του Δημοσίου» είπε μέλος της Προανακριτικής. «Εφόσον δόθηκε στη μονή περιουσία του Δημοσίου υπάρχει και ζημιά εκατομμυρίων ευρώ και μπορεί να προκύψει αν υπολογίσουμε την αντικειμενική, έστω, αξία των 230 ακινήτων με την αξία που τελικά αποτιμήθηκαν κατά την ανταλλαγή.

Σας διαβεβαιώ ότι το νούμερο που θα προκύψει θα....

ζαλίσει και τον πλέον ευφάνταστο σεναριογράφο» σημείωσε η ίδια πηγή. Δικαστικοί κύκλοι διαπίστωναν επίσης ότι «μετά την απόφαση του Πρωτοδικείου Κομοτηνής ότι η λίμνη και οι παραλίμνιες εκτάσεις ανήκουν επίσης στο Δημόσιο, βρίσκεται “στον αέρα” και η έστω μικρότερης αξίας αντιπαροχή στα φιλέτα των εκατομμυρίων ευρώ που δόθηκαν» . ΔΑΣΟΣ ΑΡΤΙΟ ΚΑΙ... ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ Σε έγγραφο της ΔΟΥ Αρναίας, εκτός από την έκταση αξίας 207 εκατ.ευρώ (το Δάσος Ουρανούπολης, που στα συμβόλαια εμφανίζεται ως οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο!),αναφέρονται και άλλες εκτάσεις παραθαλάσσιες, οι οποίες επίσης αποτιμώνται σε εκατομμύρια ευρώ! Για παράδειγμα η αντικειμενική αξία δύο εκτάσεων στον κόλπο της Ιερισσού αποτιμάται σε 180.334.149 ευρώ! Από άλλο έγγραφο της ίδιας υπηρεσίας, του 2010,αποδεικνύεται ότι η περιοχή στο Κάτω Σούλι, που δόθηκε στη Μονή Βατοπαιδίου, δεν δηλώθηκε στην Εφορία Αγίου Στεφάνου όπου ανήκει, αλλά στη ΔΟΥ Αμαρουσίου με αποτέλεσμα να μην ελεγχθεί η αξία της. O υπάλληλος της ΔΟΥ Αγ. Στεφάνου μάλιστα, ο οποίος κατηγορήθηκε διότι δεν εκτίμησε την έκταση που είχε υποτιμολογηθεί, απαλλάχθηκε διότι δεν ήλεγξε την αξία της έκτασης. Στο έγγραφο αναφέρεται ότι αυτή ανερχόταν τελικά στο ποσό των 11.755.965 ευρώ, ενώ τελικά ανταλλάχθηκε με την τιμή που εκτίμησε ο ΣΟΕ, ήτοι 1.111.378 ευρώ! Ολόκληρο το σκεπτικό της «"ανατροπής"» Ρακιτζή - όπως το ερμηνεύει και η εφημερίδα Το ΒΗΜΑ μπορείτε να διαβάσετε εδώ>>)
Και όμως η ιστορία του σκανδάλου του Βατοπεδίου επαναλαμβάνεται με αντίστροφη φορά. Η εμπλοκή ενός καναλιού (του Alpha) επέτρεψε στην πρώτη φάση των αποκαλύψεων να δοθεί η απαραίτητη δημοσιότητα στην υπόθεση, τώρα είναι ένα άλλο κανάλι (το Σκάι), εκείνο που ανέλαβε το δύσκολο έργο να μας πείσει ότι το σκάνδαλο αυτό είναι μόνο στη φαντασία μας. Εδώ και......δέκα μέρες ο τηλεοπτικός Σκάι αλλά και τα υπόλοιπα μέσα ενημέρωσης του συγκροτήματος Αλαφούζου («Καθημερινή», Σκάι 100,3) επιμένουν ότι «δεν υπάρχει ζημία του ελληνικού Δημοσίου στην υπόθεση του Βατοπεδίου». Επικαλούνται μια επιστολή του προέδρου του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών (ΣΟΕ) καθηγητή Ιωάννη Μουρμούρα προς το υπουργείο Οικονομικών, με ημερομηνία 1 Ιουλίου 2010 και θέμα «Συνέχιση της διερεύνησης των οικονομικών στοιχείων του σκανδάλου του Βατοπεδίου». Το περιεχόμενο της επιστολής είναι σαφές. Πρόκειται για μια απάντηση σε κατηγορίες που διατυπώθηκαν εναντίον του ΣΟΕ, σχετικά με υπερεκτιμήσεις ή υποεκτιμήσεις των ακινήτων που ανταλλάχτηκαν μεταξύ του ελληνικού Δημοσίου και της Μονής Βατοπεδίου. Σε κανένα όμως σημείο του εγγράφου δεν αναφέρεται ότι τάχα δεν υπήρξε ζημία του Δημοσίου από τους χειρισμούς στην υπόθεση. Ισχύει το ακριβώς αντίθετο. Με απόλυτη σαφήνεια, στη σελίδα 3, ο πρόεδρος του ΣΟΕ περιγράφει την ουσία του σκανδάλου και τον τρόπο που ζημιώθηκε το Δημόσιο: «Εξάλλου είναι προφανές ότι η ζημία του Δημοσίου δεν είναι αποτέλεσμα της εκτίμησης της αγοραίας αξίας των ακινήτων που έγινε από το ΣΟΕ αλλά της αλλαγής των χαρακτηριστικών με τα οποία αυτά μεταβιβάσθησαν, αφού στα συμβόλαια των ανταλλαγών τα χαρακτηριστικά των ακινήτων είναι διαφορετικά από τα χαρακτηριστικά τους που ελήφθησαν υπόψη κατά τη σύνταξη των εκθέσεων εκτίμησης του ΣΟΕ». Για να τεκμηριώσει τον ισχυρισμό του ο κ. Μουρμούρας κατέθεσε στην επιτροπή της Βουλής και «κατάσταση ακινήτων που μεταβιβάστηκαν με άλλη χρήση γης από αυτή που εκτιμήθηκαν». Καταγράφεται λ.χ. το αγροτεμάχιο της Ραιδεστού που εκτιμήθηκε από το ΣΟΕ στις 16.3.07 ως «εκτός σχεδίου έκταση με γεωργική χρήση και περιορισμένες δυνατότητες δόμησης» και μεταβιβάστηκε στις 9.5.07 ως «εντός σχεδίου έκταση άρτια και οικοδομήσιμη». Μια έκταση στον Αγιο Αθανάσιο Πέλλας που εκτιμήθηκε ως «χορτολιβαδική δημόσια έκταση άρτια αλλά μη οικοδομήσιμη, με περιορισμένες γεωργικές χρήσεις», μεταβιβάστηκε ως «εκτός σχεδίου έκταση άρτια και οικοδομήσιμη». Μια έκταση στην Ουρανούπολη που εκτιμήθηκε ως δασική, μεταβιβάστηκε ως «εκτός σχεδίου έκταση άρτια και οικοδομήσιμη». Όπως εξήγησε σε όλες τις επιτροπές της Βουλής ο πρόεδρος του ΣΟΕ, τόσο η επιτροπή επανελέγχου από το ΣΟΕ όσο και η αμερικανική εταιρεία είχαν ως βάση τις ίδιες (παραπλανητικές) παραδοχές. Αναφέρουμε τρία παραδείγματα: *Το ολυμπιακό ακίνητο (12 ανεξάρτητα κτίρια συν οι αδόμητοι χώροι των 40 περίπου στρεμμάτων) εκτιμήθηκαν από το ΣΟΕ στα 39,5 εκ. ευρώ, ενώ από την αρμόδια ΔΟΥ 11 εκατ. παραπάνω. Αν γίνει όμως αλλαγή χρήσης στο συγκεκριμένο ακίνητο, Με λίγα λόγια, αν ο νέος ιδιοκτήτης του οικοπέδου των 40 στρεμμάτων αποφάσιζε να δαπανήσει χρήματα και με τις απαραίτητες υπουργικές αποφάσεις να χτίσει ένα τεράστιο ιατρικό κέντρο ή ένα ιδιωτικό εκπαιδευτήριο θα μιλούσαμε για εκτίναξη σε αστρονομικά ποσά της αξίας του ολυμπιακού ακίνητου. Όσον αφορά το γαιοτεμάχιο στην Ουρανούπολη Χαλκιδικής, κατά το χρόνο της εκτίμησης δεν είχε επίσημο χαρακτηρισμό και έκαναν την παραδοχή ότι έχει μόνο δασική χρήση και επομένως απαγορεύεται κάθε οικονομική εκμετάλλευση. Η τιμή δε που έδωσε η αρμόδια εφορία σαν αντικειμενική αξία (180 εκατ. ευρώ) αναφέρεται σε άρτια και οικοδομήσιμη έκταση, ο επανέλεγχος προσδιόρισε την αξία της Ουρανούπολης σε 1,3 εκατ. ευρώ θεωρώντας την και πάλι δάσος, παρακάμπτοντας στην ουσία την αυθαίρετη μετατροπή της σε οικοδομήσιμη μέσω του επίμαχου συμβολαίου πώλησης. Το ίδιο συνέβη και στην περίπτωση των 4,5 στρεμμάτων στο Γραμματικό Αττικής. Χαρακτηρίστηκε από τους εκτιμητές σαν δασική έκταση και εν μέρει πευκοδάσος. Φυσικά τα συμβόλαια έκαναν και αυτή την έκταση άρτια και οικοδομήσιμη κι έτσι ξεπεράστηκε το εμπόδιο για τον επίδοξο αγοραστή ή στην προκειμένη περίπτωση «ανταλλαγέα», δηλαδή τον Εφραίμ. Η δασική έκταση εκτιμάται λοιπόν από τον ΣΟΕ σε 2 εκατ. ευρώ, ενώ αναφέρεται σαν απολύτως λανθασμένος ο προσδιορισμός της αξίας από την εφορία του Αγ. Στεφάνου, πάντα με την παραδοχή της χωρίς αξία δασικής έκτασης. Κακώς, ο πρώην πρωθυπουργός στοιχειοθετεί την όψιμη θεωρία του ότι δεν υπήρξε ζημία του Δημοσίου και κατά συνέπεια σκάνδαλο.
Δείτε Τα έγγραφα του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών για το Βατοπέδι:
Σελ. 1 ΕΔΩ
Σελ. 2 ΕΔΩ
Σελ. 3 ΕΔΩ
Σελ 4. ΕΔΩ
Η προσπάθεια «αποχαρακτηρισμού» του σκανδάλου κορυφώθηκε την Τρίτη με την επιστολή Καραμανλή προς την επιτροπή της Βουλής, στην οποία υιοθετείται η ίδια επιχειρηματολογία περί «μη ζημίας του Δημοσίου». Ακολούθησε αμέσως όλος ο «παραταξιακός» τύπος. Με δεδομένη όμως την ισχύουσα δικαστική απόφαση (πρωτόδικη βέβαια), σύμφωνα με την οποία η Μονή Βατοπεδίου έχει δικαιώματα μόνο σε μικρή έκταση της Βιστωνίδας (τα νησάκια) είναι αυταπόδεικτη η ζημία του Δημοσίου, εφόσον μέσω των ανταλλαγών παραδόθηκαν στη Μονή ακίνητα τεράστιας αξίας ενώ το Δημόσιο πήρε πίσω τη λίμνη, η οποία ούτως ή άλλως ανήκε σ' αυτό.
Υπάρχει και ένα επιχείρημα το οποίο προβάλλεται ως τελικό σημείο άμυνας ότι δεν νοείται ζημία του Δημοσίου άσχετα από το αν οι ανταλλαγές υπήρξαν ανισοβαρείς διότι η συναλλαγή έγινε μεταξύ δύο φορέων του Δημοσίου, δηλαδή της ΚΕΔ και της Μονής, η οποία είναι νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου. Πρώτος πρώτος ο παπαγάλος Καρατζαφέρης, που την τελευταία βδομάδα έχει αποδυθεί σε μια προσπάθεια να σώσει τους ενοίκους της πολυκατοικίας που έφαγαν τα κοινόχρηστα: «Έγινε μια μεγάλη ανταλλαγή περιουσιακών στοιχείων», θα πει από το κανάλι του ο αρχηγός του ΛΑΟΣ την περασμένη Δευτέρα, «που ακόμα δεν έχει διερευνηθεί ποιο ήταν το περισσότερο και ποιο το λιγότερο. Το Δημόσιο αντάλλαξε με ποιον; Με ένα νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου. Τα μοναστήρια δεν είναι ιδιωτικά. Είναι του Δημοσίου. Άρα λοιπόν το Δημόσιο έδωσε σε Δημόσιο. Ποιος έπαθε τη βλάβη;». «Η ζημία μεταξύ δύο νομικών προσώπων του δημοσίου δικαίου, ελεγχομένων από το Δημόσιο, δεν μπορεί να νοηθεί νομικά». Δηλαδή ακόμα και αν οι ανταλλαγές ήταν εντελώς άνισες και η Μονή Βατοπεδίου απέκτησε περιουσιακά στοιχεία πολύ μεγαλύτερης αξίας από εκείνα που παρέδωσε (ακόμα και το νερό της λιμνοθάλασσας) δεν υπάρχει ζημία στο Δημόσιο! Λες και δεν ξέρουν ότι η Μονή είναι ειδικού τύπου νομικό πρόσωπο, με απόλυτη αυτονομία και ανεξέλεγκτη δράση, ιδιοκτήτρια offshore κ.λπ. Οι εκθέσεις όμως του ΣΟΕ αναφέρουν σαφώς: «Σημειώνεται ότι οι Μονές, αν και είναι νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, στο θέμα που αφορά την κτηματική τους περιουσία αντιμετωπίζονται από το νόμο σαν νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου» (Πρακτικό υπ' αριθμ. 6 της επιτροπής εσωτερικού ελέγχου ΣΟΕ).

Πώς δεν πρόσεξαν αυτή τη λεπτομέρεια οι όψιμοι θαυμαστές του ΣΟΕ; Όσο κι αν δεν τους αρέσει , η υπόθεση του Βατοπεδίου, είναι ένα κλιμακούμενο σκάνδαλο:

Η αρχική φάση αυτής της υπόθεσης σχετίζεται με την υιοθέτηση από το Δημόσιο των χρυσόβουλων που επικαλείται η Μονή Βατοπεδίου ως νόμιμων τίτλων ιδιοκτησίας, διότι αλλιώς κινδυνεύουν οι ιδιοκτησίες του πανάγιου τάφου, που στηρίζονται σε τέτοια, και άλλα γραφικά. Αν όμως όλα αυτά θεωρηθούν σύννομα και συμφέροντα για το Δημόσιο, ανοίγει ο δρόμος για την επανάληψη του σκανδάλου σε όλες τις γωνιές της Ελλάδας που είναι γεμάτη από μονές, χρυσόβουλα, επιτήδειους επιχειρηματίες και θεοσεβούμενους πολιτικούς...